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格力地产收到上交所半年报问询函 需回复部分房地产业务去化慢原因

2019-09-30 点击:969
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9月11日晚上,格力房地产宣布,该公司收到了上海证券交易所的半年度复查和询价信,并从业绩,房地产开发业务和业绩三个主要方面提出了9个问题。资本交易。该酒店将在9月18日之前答复询价函。

以下是询问信的全文:

在对您公司的2019年半年度报告进行事后审查之后,根据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第3号-半年度报告的内容与格式》(以下简称《格式准则第3 号》),上海证券交易所行业信息披露指南等的要求,为了促进投资者的理解,请向公司询问以下信息。以下信息在绩效,房地产开发业务和资本交易方面得到了进一步补充。

1。该公司的建筑和建筑业务快速增长。半年报显示,2019年上半年,公司建筑工程业务实现营业收入12.88亿元,占公司营业收入的48.26%,均在2019年上半年增加;建设项目业务收入超过房地产。商业。同时,2019年上半年,公司长期应收款15.26亿元,比上期末增加13.03亿元,增长583.50%,主要是由于增加15.16渔港应收账款十亿元。请公司进一步说明:(1)结合相关业务协议和协议,说明长期应收款的回收安排,是否存在回收的风险; (2)结合上述代建项目的实施进度,收益确认政策和依据,风险。在报酬转移等情况下,表明是否满足结算条件; (3)根据公司的业务资格和委托人的情况,详细说明代建项目的具体发展模式,以及相关业务的可持续发展。

2,公司的库存降速很慢。半年报显示,期末公司股票总值221.63亿元;预收货款10.69亿元,仅占存货余额的4.82%,低于行业平均水平。华宁花园,格力冠军,格力广场和格力海岸等产品的开发速度较慢。例如,目前正在开发的格力海岸项目的开发周期为7-9年,时间相对较长。请公司进一步说明:(1)公司房地产开发业务的解构和区域分布特征; (2)公司部分房地产业务减缓销售的原因; (3)项目出售地区及周边地区房地产市场价格该情况表明公司是否完全有能力计提存货跌价准备。

3。半年度报告显示,公司应收账款集中度较高。期末前五名应收账款总额为2.03亿元,占年末应收账款总额的93.59%。同时,应收账款的呆账准备金较低,仅为0.64%,根据公司应收账款的信用风险特征,三年以上应收账款的预期信用损失率为50%。请公司进一步解释:(1)分别列出应收账款前五名的金额,账龄,交易对手以及与公司是否有关系; (2)应收账款的坏账准备是否足够(3)结合公司历史和同行业的可比情况,说明确定当期坏账准备的依据。

针对上述问题,公司应根据《格式准则第3号》的要求和上海证券交易所的行业信息披露指南,认为由于特殊原因不宜披露或不便披露的,应当说明未能披露的原因。针对上述问题1、2和3,请向会计师提出意见。

请公司于2019年9月11日披露本问询函,并于2019年9月18日之前,回复上述事项并予以披露。

(责任编辑:DF314)

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